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Originalmente
la villa fu di proprietà della famiglia Beretta di Belgirate e in seguito passò al generale
napoleonico Domenico Pino e ad altre famiglie, fino ad essere acquistata
nel 1892 dall'editore milanese Emilio Treves che ne fece luogo di ritrovo
per i letterati dell'epoca, tra cui Giovanni Verga e Gabriele D'Annunzio.
La villa venne lasciata in eredità alla nipote dell'editore e dopo varie
vicissitudini ha assunto l'attuale funzione di Centro Congressi dell'Hotel Villa Carlotta.
L'edificio è situato a metà della collina retrostante il lago con
vista sulla sponda lombarda e, in particolare, sul Santuario di Santa
Caterina del Sasso. Per addolcire un pendio assai scosceso la villa è
preceduta da un giardino a terrazze accessibile mediante tre scalinate simme triche. Al piano terreno della villa è posto un grande balcone.
La facciata è caratterizzata da una loggia architravata e dal sottostante
portico-belvedere, un tempo aperto ed oggi chiuso da vetrate. I lavori di
ristrutturazione intrapresi nel corso degli anni non hanno modificato il
carattere originario della facciata, mentre sono stati più consistenti gli interventi
sugli edifici posti a nord ai quali è stato aggiunto un fabbricato con colonnato in stile neoclassico.
Attorno alla villa si estende un grande parco all'inglese di 24.000 mq con molte varietà
di piante pregiate: sequoie, canfore, magnolie e una grandiosa palma marina,
messa a dimora probabilmente nel XVIII secolo.
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